Mixité économique
En intégrant bureaux, commerces, hôtels et locaux d’activités au sein de ses quartiers, l’EPA Bordeaux Euratlantique soutient une économie diversifiée. Objectif : contribuer à faire de la métropole bordelaise un territoire productif équilibré. Cette ambition s’appuie sur des solutions immobilières adaptées, souples et inclusives, sur le développement de l’Économie Sociale et Solidaire et sur l’urbanisme transitoire comme levier d’expérimentation.
Une offre tertiaire attractive
Avec 600 000 m² de bureaux déjà programmés sur les 2 premières ZAC, le projet Bordeaux Euratlantique représente environ 20 % du parc tertiaire métropolitain. Au sein de l’OIN, les activités économiques cohabitent avec les lieux de vie, dans des quartiers bien desservis et agréables à vivre. Elles sont ainsi intégrées dans une trame urbaine mixte et connectée aux transports. Pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises et soutenir l’innovation, des formes d’immobilier d’entreprise souples sont développées : bureaux partagés, tiers-lieux, locaux à usage modulable, plateaux sécables.
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Des activités économiques diversifiées
L’OIN favorise la diversification des activités économiques en intégrant :
- 55 000 m² de commerces,
- 50 000 m² d’hébergements hôteliers,
- 50 000 m² de locaux d’activité.
Ces implantations sont réparties dans l’ensemble du périmètre, en lien avec les dynamiques des quartiers. Cette offre comprend aussi bien des commerces de proximité, de la restauration, que des espaces de production artisanale ou des hôtels adaptés à différents usages (tourisme, affaires, long séjour…).
En lien étroit avec les 3 communes et les acteurs du territoire, l’EPA Bordeaux Euratlantique accompagne le développement de l’économie de proximité. L’objectif est de proposer des activités qui répondent aux besoins quotidiens des habitants et participent à la vitalité des quartiers.
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Encourager les nouvelles formes d’entrepreneuriat
L’EPA Bordeaux Euratlantique soutient activement l’Économie Sociale et Solidaire (ESS) en intégrant ses acteurs au cœur du projet urbain. Il réserve des locaux adaptés aux structures de l’ESS et encourage leur implantation dans les nouveaux quartiers pour construire une ville ancrée dans les dynamiques sociales du territoire.
L’urbanisme transitoire permet également d’occuper temporairement des espaces en attente de transformation, dans des conditions favorables aux structures locales et à l’expérimentation. Ces occupations favorisent la préfiguration de futurs usages, tout en créant de la valeur sociale et économique dès les premières phases du projet. Elles contribuent également à l’animation des quartiers.
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Une vision à long terme
La stratégie globale de l’EPA consiste à :
- poursuivre l’anticipation des évolutions du secteur tertiaire pour une offre bien dimensionnée, avec des immeubles facilement segmentables,
- accentuer la diversification des usages économiques tels que les rez-de-chaussée « actifs », ateliers, espaces de stockage voire de laboratoires,
- donner leur place à tous types d’entreprises (services et commerces de proximité) dans les quartiers Amédée Saint-Germain, Armagnac, Deschamps-Belvédère, ainsi que dans les autres secteurs de l’OIN, dans une logique d’articulation fine avec l’offre tertiaire,
- dans le sillage de l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) « Ville productive », développer une offre complémentaire de locaux d’activité (secteurs Souys et Bègles Garonne notamment).
Dernière mise à jour : 29 août 2025