ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier : concertations et consultations

Une ambition renouvelée

Les 144 hectares de la ZAC Saint-Jean Belcier s’étendent tout autour de la gare et jusqu’au nouveau pont Simone Veil. Entre friches industrielles, quartiers d’échoppes, Marché d’Intérêt National et immeubles locatifs sociaux, le secteur trouve peu à peu une nouvelle vie où chaque quartier possède sa propre identité... À l’origine, un panel citoyen a été constitué pour travailler avec les urbanistes et imaginer la programmation de ce vaste secteur hétéroclite. D’ateliers de formation aux balades découvertes, les premières années de la ZAC ont été émaillées de rencontres variées, de présentations et d’actions avec les associations du territoire. Pour faire plus de place à la biodiversité, approfondir le risque inondation et tenir compte de l’augmentation de la constructibilité de plusieurs terrains, l’EPA Bordeaux Euratlantique a volontairement souhaité actualiser le projet arrêté en 2013. Dans le prolongement de la concertation réglementaire (2021), des réunions publiques d’information et des consultations volontaires ont permis de présenter les évolutions envisagées dans les secteurs Amédée Saint-Germain et Saget- Descas.

Un parc en sortie de gare : un nouvel espace végétalisé au cœur du quartier

L’aménagement du secteur sud du quartier Amédée Saint-Germain prévoit de nombreux logements, dont une résidence étudiante, un immeuble de bureau et le développement d’espaces publics de qualité. Parmi eux, un parc de plus d’1 hectare viendra enrichir le cadre de vie et s’insérera dans la continuité du mail paysager central, progressivement étendu jusqu’à la gare.

Dans cette dynamique, Espaces Ferroviaires a présenté fin 2024 des pré-permis de construire pour deux lots, permettant de préciser les orientations architecturales et environnementales des futures constructions. Les retours formulés sont présentés en Commission Métropolitaine d’Avant-Projet (CMAP).

Par ailleurs, l’EPABE et la ville de Bordeaux ont initié un comité citoyen chargé d’accompagner la conception du futur parc. Habitants, salariés, commerçants et associations pourront ainsi contribuer à l’élaboration d’un aménagement végétalisé adapté aux besoins et aux usages du quartier.

Des commerces pertinents et évolutifs

Dans le secteur Saget–Descas, plusieurs réorientations ont permis d’aboutir au remplacement de 1000 à 2000 m² de locaux commerciaux par des surfaces dédiées à l’Économie Sociale et Solidaire (ESS), l’augmentation du nombre de logements (+50%) et la baisse du nombre de places de parking.

Un Comité d’enseignes piloté par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI), avec la Chambre des Métiers et de l’Artisanat (CMA), des représentants de Bordeaux Métropole et de la Ville de Bordeaux, l’EPA et le promoteur Apsys accompagne le développement de l’offre commerciale du programme Canopia.

Bordeaux Euratlantique et Apsys ont par ailleurs poursuivi le cycle des réunions publiques annuelles pour suivre l’avancement du projet en plus de développer les actions de proximité et de médiation à destination des résidents voisins et de proposer des ateliers sur les usages dans les espaces publics de Canopia ou encore sur la préfiguration du parc Descas.